Cookie Consent by TermsFeed Fra funksjonell strandsonelinje til byggegrense - Nordland fylkeskommune

OBS! Nettleseren din er utdatert. Vi anbefaler at du laster ned en annen, moderne nettleser som Google Chrome, Firefox eller Microsoft Edge.

IMPORTANT! Your browser is out of date. We recommend that you download a more modern browser like Google Chrome, Firefox or Microsoft Edge.

Har du søkt skoleplass?

2. gangs inntak finner sted 26. juli. Du må svare på dette innen 1. august.

Vanlige spørsmål som vi ofte får fra dere som har søkt videregående skole

Du er her:

Funksjonell strandsone og byggegrense i 100-metersbeltet

  1. 1 Funksjonell strandsone og fastsetting av byggegrense langs sjø og vassdrag
    1. 1.1 Strandsonen i Nordland
    2. 1.2 Hva menes med funksjonell strandsone?
  2. 2 2 Overordnede føringer for strandsonen
    1. 2.1 Plan og bygningsloven
    2. 2.2 Statlige planretningslinjer for strandsonen
    3. 2.3 Fylkesplan for Nordland - arealpolitiske retningslinjer
  3. 3 Metode for fastsetting av retningslinjegrense for funksjonell strandsone
    1. 3.1 GIS-verktøy og presentasjon
    2. 3.2 Vurderingskriterier for funksjonell strandsone langs sjø
      1. 3.2.1 Offentlige veier
      2. 3.2.2 Private veier
      3. 3.2.3 Eksisterende boligbebyggelse
      4. 3.2.4 Eksisterende næringsbebyggelse
      5. 3.2.5 Gårdsbruk
      6. 3.2.6 Eksisterende hytte/fritidsbebyggelse
      7. 3.2.7 Kaier / Brygger
      8. 3.2.8 Høyde over havet (hoh.)
      9. 3.2.9 Andre områder - den funksjonelle strandsone
      10. 3.2.10 Eksisterende naustbegyggelse
      11. 3.2.11 Fradelte tomter
      12. 3.2.12 Nedre grense, stormflo
      13. 3.2.13 Strandsone langs vassdrag
  4. 4 Fra funksjonell strandsonelinje til byggegrense
    1. 4.1 Eksempler på byggegrenser
Til dokumentforside Last ned som PDF
Forrige kapittel

4 Fra funksjonell strandsonelinje til byggegrense

Den funksjonelle strandsonelinjen, digitalisert etter kriteriene i kapittel 3, bør fastsettes først uten at fravik vurderes. Når denne er laget som en retningslinegrense kan en begynne på nytt med å fastsette juridisk bindende byggegrense mot sjø. 
Denne har sosikode: KPJURLINJE 1112 (Forbudsgrense sjøen). Det anbefales å snappe mot retningslinjegrensen funksjonell strandsone, men med de avvik som besluttes gjennom planarbeidet. Statlige og fylkeskommunale planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen legges til grunn for fastsetting av slik byggegrense.
 

4.1 Eksempler på byggegrenser

kart som viser LNFR åpnet for spredt bygging i strandsone - Klikk for stort bilde

Eksempel på område avsatt til LNFR åpnet for spredt bygging i strandsonen.

Funksjonell strandsonelinje (gul linje) går her 100 m fra sjøen, mens byggegrensen (grå linje) er satt slik at området vest for eksisterende bolighus også kan bebygges med boliger.

Området må da konsekvensutredes hvis det ikke er i tråd med gjeldende plan.
 

kart som viser attraktiv badestrand med elv. - Klikk for stort bilde

Eksempel på en attraktiv badestrand med en elv der det er viktige verdier for friluftsliv, landskap etc. lenger opp fra sjøen enn 100 m. 

Her er området vernet mot bygging gjennom arealformål - dvs. LNFR der det ikke er åpnet for spredt bygging - og der områdets verdi også er dokumentert gjennom kartlegging av friluftsområder.

Byggegrense er også satt lenger opp fra sjø enn 100 m fra vassdraget.
 

Kart som viser byggeområde der det er åpnet for fortetting - Klikk for stort bilde

Eksempel på byggeområde der det er åpnet for en fortetting av hytter mellom eksisterende hytter, slik at byggegrense mot sjø (grå) ikke følger den funksjonelle strandsonelinje (gul). 100-metersgrensen er rød.

Kart som viser byggesone - Klikk for stort bilde

Byggegrense fastsatt i kommuneplanens arealdel (grå stiplet linje) lagt over gammel reguleringsplan uten fastsatt byggegrense i tråd med intensjonen i reguleringsplanen. 

Det er i kommuneplanens arealdel fastsatt bestemmelse om at denne byggegrensen skal gjelde foran reguleringsplanen.

Forrige kapittel