Cookie Consent by TermsFeed Fra funksjonell strandsonelinje til byggegrense - Nordland fylkeskommune

OBS! Nettleseren din er utdatert. Vi anbefaler at du laster ned en annen, moderne nettleser som Google Chrome, Firefox eller Microsoft Edge.

IMPORTANT! Your browser is out of date. We recommend that you download a more modern browser like Google Chrome, Firefox or Microsoft Edge.

Du er her:

Funksjonell strandsone og byggegrense i 100-metersbeltet

4 Fra funksjonell strandsonelinje til byggegrense

Den funksjonelle strandsonelinjen, digitalisert etter kriteriene i kapittel 3, bør fastsettes først uten at fravik vurderes. Når denne er laget som en retningslinegrense kan en begynne på nytt med å fastsette juridisk bindende byggegrense mot sjø. 
Denne har sosikode: KPJURLINJE 1112 (Forbudsgrense sjøen). Det anbefales å snappe mot retningslinjegrensen funksjonell strandsone, men med de avvik som besluttes gjennom planarbeidet. Statlige og fylkeskommunale planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen legges til grunn for fastsetting av slik byggegrense.
 

4.1 Eksempler på byggegrenser

kart som viser LNFR åpnet for spredt bygging i strandsone - Klikk for stort bilde

Eksempel på område avsatt til LNFR åpnet for spredt bygging i strandsonen.

Funksjonell strandsonelinje (gul linje) går her 100 m fra sjøen, mens byggegrensen (grå linje) er satt slik at området vest for eksisterende bolighus også kan bebygges med boliger.

Området må da konsekvensutredes hvis det ikke er i tråd med gjeldende plan.
 

kart som viser attraktiv badestrand med elv. - Klikk for stort bilde

Eksempel på en attraktiv badestrand med en elv der det er viktige verdier for friluftsliv, landskap etc. lenger opp fra sjøen enn 100 m. 

Her er området vernet mot bygging gjennom arealformål - dvs. LNFR der det ikke er åpnet for spredt bygging - og der områdets verdi også er dokumentert gjennom kartlegging av friluftsområder.

Byggegrense er også satt lenger opp fra sjø enn 100 m fra vassdraget.
 

Kart som viser byggeområde der det er åpnet for fortetting - Klikk for stort bilde

Eksempel på byggeområde der det er åpnet for en fortetting av hytter mellom eksisterende hytter, slik at byggegrense mot sjø (grå) ikke følger den funksjonelle strandsonelinje (gul). 100-metersgrensen er rød.

Kart som viser byggesone - Klikk for stort bilde

Byggegrense fastsatt i kommuneplanens arealdel (grå stiplet linje) lagt over gammel reguleringsplan uten fastsatt byggegrense i tråd med intensjonen i reguleringsplanen. 

Det er i kommuneplanens arealdel fastsatt bestemmelse om at denne byggegrensen skal gjelde foran reguleringsplanen.